In onze rubriek ‘Vraag & Antwoord’ beantwoordt notaris Rainier Scherfke uiteenlopende vragen over notariële zaken. Met regelmaat behandelen we een actuele vraag uit de praktijk.
Vraag van Annelies Zegveld:
“Ik overweeg mijn huis aan mijn kinderen te schenken. Nu hoorde ik dat het kabinet van plan is de WOZ-waarde niet langer te laten gelden voor de schenkbelasting. Hoe zit dat precies?”
Antwoord van notaris Rainier Scherfke:
”Beste Annelies, dank voor je vraag.
Ja, dat klopt. Het kabinet heeft het plan om vanaf 2027 bij het schenken van woningen niet langer de WOZ-waarde te gebruiken, maar de werkelijke marktwaarde van uw huis.
Even een stapje terug: de WOZ-waarde werd ooit ingevoerd om het wat eenvoudiger te maken voor iedereen. In de praktijk leidde dit echter soms tot onverwachte voordelen of juist extra gedoe. Zo ligt de WOZ-waarde vaak lager dan de echte marktwaarde. Daardoor konden sommige mensen, soms onbedoeld, minder belasting betalen dan eigenlijk volgens de hoofdregel van de Successiewet de bedoeling was.
Praktijkvoorbeeld
Stel: u schenkt uw woning nu aan uw kind.
- WOZ-waarde: € 300.000
- Marktwaarde: € 350.000
→ Nu betaalt u belasting over € 300.000
→ Vanaf 2027 betaalt u belasting over € 350.000
Dat kan dus best een groot verschil maken!
Mijn tip: denk goed na over de timing van de schenking en bespreek dit vooraf met de notaris. Zo weet u precies waar u aan toe bent en loopt u niet tegen onverwachte situaties aan.”
Heeft u ook een vraag?
Heeft u zelf een vraag over schenken, erven of andere notariële zaken? Mail ons gerust en wij zorgen ervoor dat uw vraag wordt beantwoord.